Voorbeeld

Plaatsbeschrijving voorbeeld

Een realistisch, fictief voorbeeld van een tegensprekelijke intrede-plaatsbeschrijving zoals de app ze opstelt. Het toont de objectieve, meetbare stijl die bij een geschil overeind blijft — geen vage termen zoals «in goede staat», maar aard, omvang en locatie van elke vaststelling.

PLAATSBESCHRIJVING

Intrede-plaatsbeschrijving

Mappaa · Plaatsbeschrijvingen & technische vaststellingen · Maasmechelen · www.mappaa.com

Pand: Lakmoerstraat 12, bus 3, 2000 Antwerpen
Type woning: Appartement, 3e verdieping, 2 slaapkamers
Kadastraal perceel: 11002A0123/00B000 · 412 m²bron: Digitaal Vlaanderen — GRB. Administratieve grens, geen opmeting door een landmeter.
Datum vaststelling: 15 augustus 2026
Mappaa-dossiernummer: MAP-2026-000123
Eigen dossierreferentie: VH-2026-018
Huurovereenkomst: Woninghuurovereenkomst van 1 augustus 2026, ingang 15 augustus 2026

OVERZICHT

RUIMTEGEBREKEN

Inkom en nachthal0
Woonkamer2
Keuken1
Slaapkamer 10
Badkamer0

Totaal aantal foto's: 8Totaal aantal gebreken: 3

1. PARTIJEN

Verhuurder: J. Vandeputte

Kasteelpleinstraat 40, 2000 Antwerpen

j.vandeputte@voorbeeld.be

Huurder: S. El Amrani

Lakmoerstraat 12, bus 3, 2000 Antwerpen

s.elamrani@voorbeeld.be

Expert / opsteller: P. Winten — Mappaa

Maasmechelen

www.mappaa.com

2. METERSTANDEN

Elektriciteit

Status: Aangesloten en afgelezen

elektriciteit dag: 014522,4 · elektriciteit nacht: 008971,0 · injectie dag: 000000,0 kWh

meternr. E37-2024-0091 · EAN 541448830012345678

Digitale meter in de meterkast op de overloop, aflezing op het display (foto 1).

• Meterstand elektriciteit bij intrede.

Foto 1

Aardgas

Status: Aangesloten en afgelezen

1.234,556 m³

meternr. G24-118 · EAN 541448830098765432

Gasmeter in de gemeenschappelijke berging, rechts naast de voordeur.

Water

Status: Aanwezig maar niet getest

0045,3 m³

meternr. W-AW-7731

Afsluitkraan dichtgezet door de syndicus; debiet niet gecontroleerd.

3. SLEUTELS EN TOEGANGSMIDDELEN

Voordeur gebouw: 2 stuk(s)
Woningdeur bus 3: 3 stuk(s)
Brievenbus nr. 3: 1 stuk(s)
Berging gelijkvloers: 1 stuk(s) — sleutels gefotografeerd (foto 2)

• Overzicht van alle overhandigde sleutels en de brievenbussleutel.

Foto 2

4. VASTSTELLINGEN PER RUIMTE

Inkom en nachthal

0 gebreken vastgesteld.

Vloer

• Toestand: Normaal
• Omschrijving: Natuursteentegels 60×60 cm, beige, voegen gesloten. Geen scheuren of loszittende tegels vastgesteld.

Foto 3

Plafond en verlichting

• Toestand: Normaal
• Omschrijving: Gesausd, wit, egaal. 3 inbouwspots, alle getest en werkend.

Binnendeur

• Toestand: Normaal
• Omschrijving: Eiken binnendeur met koperen klink; sluit correct, geen speling.

Woonkamer

2 gebreken vastgesteld.

• Westelijke wand: Haarscheur in de pleister, schuin verlopend, lengte ca. 80 cm, breedte < 0,5 mm. Opgemeten met meetlint.
• Parketvloer: Lamellen kraken bij betreding; geen zichtbare opstaande randen of spleten.

Overzicht

• Toestand: Normaal
• Omschrijving: Eiken parket (lamellen 15 cm), gesausde wanden lichtgrijs, pvc-raam met dubbele beglazing, radiator 55×80 onder het raam.

Foto 4

Westelijke wand

• Toestand: Gebrek
• Locatie: westelijke wand, 1,10 m tot 1,90 m hoog, 0,40 m uit de hoek
• Omschrijving: Haarscheur in de pleister, schuin verlopend, lengte ca. 80 cm, breedte < 0,5 mm. Opgemeten met meetlint.

Foto 5

Parketvloer

• Toestand: Gebrek
• Locatie: voor het raam, zone ca. 40×40 cm
• Omschrijving: Lamellen kraken bij betreding; geen zichtbare opstaande randen of spleten.

Keuken

1 gebrek vastgesteld.

• Vloervoeg bij spoelbak: Bruine verkleuring van de voeg over een lengte van ca. 20 cm; voeg niet los.

Keukeninrichting

• Toestand: Normaal
• Omschrijving: Keukenblok in esdoornfineer, 4 boven- en 4 onderkasten; scharnieren strak, lades sluiten op demper. Wandbetegeling wit 20×20 cm.

Foto 6

Vloervoeg bij spoelbak

• Toestand: Gebrek
• Locatie: vloer, vóór de spoelbak, 20 cm uit de onderkast
• Omschrijving: Bruine verkleuring van de voeg over een lengte van ca. 20 cm; voeg niet los.

Foto 7

Inductiekookplaat

• Toestand: Onzeker
• Omschrijving: Aanwezig en aangesloten, niet in werking getest: zekering in de verdeelkast stond uit. Reden van niet-controle genoteerd.

Slaapkamer 1

0 gebreken vastgesteld.

Vloer en wanden

• Toestand: Normaal
• Omschrijving: Eiken parket identiek aan woonkamer, egaal. Wanden gesausd wit, geen scheuren.

Kastwand

• Toestand: Normaal
• Omschrijving: Vaste kastwand met 3 schuifdeuren (1 spiegelpaneel); rails lopen soepel.

Badkamer

0 gebreken vastgesteld.

Douche en wandbetegeling

• Toestand: Normaal
• Omschrijving: Douchecabine 90×90 cm in veiligheidsglas, regendouche en handdouche werkend. Wandtegels tot 2,00 m, voegen gaaf, geen schimmel. Siliconenvoeg rond de douchebak strak en gesloten.

Foto 8

Afvoer

• Toestand: Normaal
• Omschrijving: Getest met ca. 5 liter water: vlotte afloop, geen geurhinder.

5. ALGEMENE VASTSTELLINGEN EN VOORBEHOUD

Het appartement was bij de vaststelling leeg en gereinigd. Weersomstandigheden: droog, buitentemperatuur 21 °C. Vaststellingen zijn visueel en zonder destructief onderzoek; verborgen gebreken vallen buiten deze plaatsbeschrijving.

6. VERKLARING EN ONDERTEKENING

Partijen verklaren deze plaatsbeschrijving tegensprekelijk te hebben opgemaakt, de vaststellingen te hebben nagezien en akkoord te gaan met de inhoud, met inbegrip van de fotobijlage die integraal deel uitmaakt van dit document.

Verhuurder / opdrachtgever

Naam: J. Vandeputte

Datum: 15 augustus 2026

Handtekening:

Huurder

Naam: S. El Amrani

Datum: 15 augustus 2026

Handtekening:

Expert / opsteller

Naam: P. Winten

Datum: 15 augustus 2026

Handtekening:

Fictief voorbeeld · de afbeeldingen zijn illustraties, geen echte foto's.

Zo bouw je jouw eigen plaatsbeschrijving

Dit voorbeeld is exact wat de app produceert: een vast stramien per ruimte, automatische waarschuwing bij vage termen, genummerde foto's gekoppeld aan elke vaststelling en een vergrendeld PDF-rapport met digitale ondertekening.

Start een plaatsbeschrijving Juridisch kader